В сентябре 2015 года вступает в силу новый Федеральный закон №258 «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» подписан Президентом 13 июля 2015 года.
Закон уточняет понятие «самовольная постройка». Так «самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Помимо того, ужесточаются условия, при которых суд может признать права собственности на «самострой». Ранее для сохранения постройки было достаточно, чтобы она не нарушала прав других лиц и не создавала угрозы жизни и здоровью граждан. Теперь Закон требует, чтобы постройка соответствовала параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
Так же Законм№ 258-ФЗ определяет права и обязанности органов местного самоуправления по сносу самовольных построек. Местные власти будут вправе принять решение о сносе объекта в случае его возведения на участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Орган местного самоуправления должен направить лицу, осуществившему самовольную постройку, копию решения о её сносе. Данный документ направляется в течение семи дней со дня принятия решения и должен содержать срок для сноса постройки. Если же лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, местные власти в течение семи дней должны обеспечить опубликование сообщения о планируемом сносе, и через два месяца после этого объект можно будет снести.